СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Приобретая объект недвижимости, новые владельцы могут не рассчитывать на то, что в будущем потребуется изменение планировки помещений. Согласование перепланировки – сложная, довольно запутанная, но обязательная процедура. Возникшие хозяйственно-бытовые потребности, очевидные недоработки при строительстве или проектировании вынуждают владельцев либо самовольно, либо официально производить перепланировку собственного жилья или помещений для ведения коммерческой деятельности. Как выполнить регистрацию в БТИ перепланировки, чтобы затратить при этом меньше нервов, финансов и времени?
ЧТО СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ? ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ, А ЧТО НЕЛЬЗЯ ВО ВРЕМЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА?
Прежде всего, стоит понимать, что работа по перепланировке должна проводиться только после получения разрешающего документа от бюро технической инвентаризации. Это не только формальность и дань бюрократии, но и определенный фактор, который обеспечивает безопасность после проведения работ по перепланировке.
Перепланировка включает в себя:
Снос несущих или ненесущих конструкций, стен;
Возведение несущих стен или перегородок;
Перенесение инженерных систем;
Увеличение объема помещения за счет пристроек;
Прорезка отверстий, окон, дверей;
Изменение выполняемых функций для помещения;
Изменение, удаление, перенос любого объекта, указанного в техническом паспорте.
Компания БТИ Крым производит оформление перепланировки и предоставляет услуги по согласованию переустройства различными способами:
Рекомендуемый – получение всех необходимых документов до начала работ по перепланировке в предусмотренной законом процедуре.
Узаконивание самовольной перепланировки – более сложный и затратный способ, который может подвергнуть заказчиков серьезным финансовым рискам и потребует больше времени для согласования.
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Процедура получения права на перепланировку или переустройство достаточно сложная, и требует внимания. Весь процесс и перечень документов для подачи в органы госконтроля зависят от вида собственности.
Перепланировка требует предоставления:
Оформленного заявления требуется для физических и юридических лиц, а также арендаторов;
Правоустанавливающих документов по предусмотренной процедуре – для юридических лиц оригиналы или заверенные копии, уставные документы, протоколы назначения, реквизиты, для арендаторов – договорные обязательства по аренде;
Готовый проект перепланировки – для юридических лиц требуется также документы по авторскому надзору;
Выписка из технического паспорта, поэтажная планировка зданий и помещений, экспликация к плану, справки с БТИ о техсостоянии здания;
Для арендаторов – согласие владельца имущества;
Документ Согласование управления Роспотребнадзора.
Специалисты компании БТИ Крым оперативно подготовят весь пакет документов, необходимый для получения согласования перепланировки или переустройства с минимальными затратами времени и сил. Вся процедура проводится без участия клиента, он должен лишь предоставить требуемый пакет документов, с которыми далее будут работать наши сотрудники.
Перечень документов, которые прилагаются к заявлению при регистрации перепланировки, может быть дополнен или сокращен. Это зависит от типа недвижимости, ее функционального назначения. Список документов может меняться из-за того, находится ли помещение в многоквартирном доме, в частной собственности, или в общем пользовании.
Вне зависимости от начальных условий, мы поможем быстро получить документы для перепланировки, вникая в сложности и особенности каждого отдельно взятого случая.